Các chiêu thức lừa đảo phòng trọ ngày càng tinh vi, không chỉ nhắm đến sinh viên năm nhất, người vừa mới lên thành phố mà ngay cả những người có kinh nghiệm tìm phòng trọ cũng có thể bị sập bẫy. Trong các hình thức lừa đảo phòng trọ, các đối tượng xấu thường lợi dụng sự nhẹ dạ cả tin, tâm lý muốn tìm kiếm phòng trọ tốt với giá thấp nhất của người đi thuê để trục lợi.
Vì thế, bài viết này sẽ hướng dẫn cách thức để có thể nhận biết được các chiêu thức lừa đảo và tìm nhà trọ nhanh, an toàn cho sinh viên .
Những chiêu thức lừa đảo phổ biến:
1. Giả danh chủ nhà để lừa đảo cho thuê phòng trọ
Những bạn sinh viên năm nhất lên thành phố học tập dễ trở thành “con mồi” của các đối tượng lừa đảo. Là người “chân ướt, chân ráo” đến một nơi hoàn toàn mới mẻ, các bạn sinh viên còn lạ lẫm với khu vực xung quanh nên thủ đoạn lừa đảo phòng trọ của kẻ xấu thường là đưa ra giá thuê rẻ và dẫn khách có ý định thuê đi xem những căn phòng trọ có vẻ ngoài tươm tất nhưng vắng chủ. Khi khách thuê ngỏ ý muốn vào xem bên trong phòng thì kẻ lừa đảo sẽ viện nhiều lý do để ngăn khách thuê kiểm tra phòng.
2. Lật lọng để ép khách thuê vào thế bí
Với phương thức này, kẻ lừa đảo không cần giả danh chủ nhà để lừa đảo cho thuê phòng trọ mà dùng chiêu trò lật lọng ép khách thuê vào thế bí. Khi khách thuê đến hỏi phòng, kẻ lừa đảo cho thuê phòng sẽ vẽ ra mọi điều kiện ưu đãi như phòng khang trang, giá thuê tốt, tiền điện nước rẻ như giá nhà nước… nhằm lôi kéo khách thuê cảm thấy ưng ý và xuống tiền cọc. Tuy nhiên, khi bạn đến làm hợp đồng thuê phòng trọ thì kẻ lừa đảo sẽ đưa ra những điều kiện hết sức “ngặt nghèo” từ trên trời rơi xuống, ép khách thuê vào thế thà chấp nhận bỏ cọc còn hơn tiếp tục thuê.
3. “Cò” lừa đảo lấy tiền xem phòng
“Cò nhà” sẽ đăng tin cho thuê phòng trọ lên mạng. Khi khách thuê tìm đến, chúng sẽ giở mánh khoé, nói chuyện lòng vòng và đòi khách thuê ứng trước một khoản tiền giới thiệu rồi mới dẫn đi xem phòng. Trong trường hợp bạn không đưa, chúng sẽ hăm doạ đủ điều. Và ngay cả khi đã nhận được tiền cọc từ bạn, kẻ lừa đảo tiếp tục giở thủ đoạn và đưa bạn đến xem một phòng trọ khác hoàn toàn với căn phòng trên tin đăng, giá thuê thật cao nhưng điều kiện xập xệ, tồi tàn, thiếu tiện nghi. Chỉ sau vài lần thăm phòng như vậy, khách thuê sẽ nản lòng rồi bỏ luôn khoản tiền cọc xem nhà và tự tìm phòng nơi khác.
4. Lừa đảo phòng trọ dưới danh nghĩa ở ghép
Kẻ lừa đảo sẽ giả dạng thành người cần ở ghép, lập nick ảo rồi lên mạng xã hội, vào các nhóm, hội tìm người ở ghép, tiến hành nhắn tin, liên lạc với những ai đang có nhu cầu. Khi được đồng ý ở ghép, kẻ xấu có thể đưa ra danh tính giả hoặc trì hoãn cung cấp giấy tờ tuỳ thân để hạn chế để lộ thông tin cá nhân. Kẻ lừa đảo cũng hạn chế tiếp xúc với những người cùng thuê trọ và không mang theo đồ đạc gì có giá trị tới nhà thuê. Nhân lúc bạn cùng phòng sơ hở, kẻ gian sẽ nhanh tay cuỗm sạch tài sản và “lặn mất tăm”. Khi phát hiện ra mọi chuyện thì nạn nhân cũng không thể liên hệ được với “bạn ở ghép” nữa vì ngay từ đầu kẻ lừa đảo đã đưa danh tính giả hoặc không cung cấp giấy tờ tuỳ thân.
Phương thức tránh lừa đảo:
1. Nguồn tìm nhà trọ, phòng trọ
-Bạn bè, người thân
Hãy hỏi bạn bè, người thân hoặc đăng tin tìm phòng trọ lên trang Facebook cá nhân, rất có thể bạn sẽ nhận được những thông tin giá trị từ những người này.
-Trường, khoa, bạn cùng lớp
Bạn cũng có thể liên hệ với những sinh viên khoá trên hoặc đội sinh viên tình nguyện của trường để được hỗ trợ tìm phòng trọ gần trường học.
-Tờ rơi
Đa phần là của cò phòng trọ: Cò nhận hoa hồng từ chủ nhà khi giới thiệu khách thuê thành công.
-Tìm trực tiếp
Đi trực tiếp vào các con hẻm nơi bạn dự định thuê phòng trọ và xem có nhà nào treo biển cho thuê phòng trọ thì hỏi. Để tiết kiệm thời gian, bạn có thể hỏi người dân khu đó xem có ai cho thuê phòng trọ không.
-Diễn đàn, mạng xã hội, website về bất động sản
Đăng tin tìm phòng trọ TP.HCM đi kèm các yêu cầu về phòng trọ mà bạn mong muốn trên các nhóm Facebook, diễn đàn tìm nhà trọ. Các chủ phòng trọ khi đọc được bài đăng của bạn sẽ chủ động bình luận, nhắn tin với bạn hoặc bạn bè trong nhóm khi nhìn thấy bài đăng cũng sẽ hỗ trợ bạn thêm thông tin.
2. Kiểm tra phòng trọ có dính “phốt” không trước khi đi thăm phòng
Trên mạng có nhiều tin rao đăng cho thuê phòng trọ đi kèm các địa chỉ thuê cụ thể. Bạn có thể gõ tên địa chỉ mình đang quan tâm lên Google hay lên các nhóm thuê nhà để kiểm tra. Nếu đây là địa chỉ phòng trọ lừa đảo có tiếng thì khả năng cao thì có một số bài bóc phốt cảnh báo mọi người cùng biết. Cách làm này khá đơn giản nhưng nhanh chóng và hiệu quả, giúp bạn loại bỏ được kha khá danh sách phòng trọ lừa đảo mà không phải xuống tận nơi kiểm tra.
3. Đọc kỹ hợp đồng cho thuê phòng trọ
Hợp đồng thuê là điều bắt buộc phải có trước khi dọn đến ở, trong hợp đồng cần ghi rõ tình trạng phòng, giá thuê, tiền cọc, giờ giấc, nội thất, cách tính chi phí điện, nước, mạng, các điều khoản phạt vi phạm hợp đồng. Và điều quan trọng là trách nhiệm cụ thể của cả bên cho thuê và bên thuê.
Người thuê hãy xem xét kỹ lưỡng bản hợp đồng đặt cọc cho thuê nhà trọ trước khi ký kết để bảo vệ quyền lợi của mình.
4. Tìm hiểu kỹ lưỡng danh tính người ở ghép
Trong trường hợp ở ghép để tiết kiệm chi phí tiền phòng, nên ưu tiên chọn người thân quen hoặc nhờ bạn bè giới thiệu. Nếu ở ghép với người lạ, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về người ở ghép trước khi đồng ý cho họ dọn đến ở chung. Những thông tin cơ bản nhất cần xác minh như tên tuổi, nghề nghiệp, quê quán, giờ giấc sinh hoạt… Đừng ngại yêu cầu họ cho xem giấy tờ tuỳ thân để đảm bảo quyền lợi của bản thân và phòng tránh bị lừa đảo phòng trọ.
Nguồn:
https://batdongsan.com.vn/loi-khuyen-cho-nguoi-thue/4-chieu-thuc-lua-dao-phong-tro-cd-hcm-ar109691
https://batdongsan.com.vn/loi-khuyen-cho-nguoi-cho-thue/cach-tim-phong-tro-o-tp-hcm-cd-hcm-ar109662
