Giá chung cư ở mọi nơi tăng đột biến, khiến nhiều người đang có ý định mua cũng từ bỏ
Giá chung cư ở khắp nơi đột ngột tăng mạnh, làm nhiều người có ý định mua không kịp xoay sở tài chính và đành phải từ bỏ.
Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, căn hộ bình dân ngày càng hạn hẹp do giá trị đất ngày càng tăng cao, do đó, giá trị căn hộ tăng lên. Thêm vào đó, giá nguyên vật liệu xây dựng cũng đang tăng mạnh. Những yếu tố trên cộng với kỳ vọng về lợi nhuận của doanh nghiệp sẽ làm cho giá trị của căn hộ tăng lên.
"Sự mất cân đối cung cầu không chỉ nằm ở số lượng mà còn ở giá bán. Giá các căn hộ đang tăng quá cao, không đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của người dân và nhà đầu tư. Đó là lý do doanh số bán hàng trên thị trường căn hộ không theo kịp đà tăng giá bán, tỷ lệ hấp thụ các dự án mới gần như không thay đổi theo năm, chỉ ở mức 70%", đại diện CBRE cho biết.
Giải pháp cho việc chung cư bão giá
Các dự án căn hộ tại Bình Chánh đang được giới đầu tư săn đón trong bối cảnh nguồn cung toàn thị trường TP.HCM tiếp tục tăng vọt về giá.
Theo Savills, nguồn cung căn hộ dao động trong khoảng giá từ 40-50 triệu đồng/m2 hiện rất khan hiếm. Trong khi nhu cầu của thị trường đang rất lớn, đặc biệt với nhóm người trẻ từ 30-35 tuổi. Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu nhà ở cao nhất, nhưng họ không biết mua như thế nào, tìm ở đâu để mua.
Trên thực tế, nếu tại khu Đông - đặc biệt là TP.Thủ Đức, giá căn hộ đã vượt ngưỡng thu nhập của người dân thì khu Tây, cụ thể là Bình Chánh vẫn được coi là tâm điểm của dòng căn hộ tầm trung.
Hiện nay, có không ít dự án tại Bình Chánh có mức giá vừa túi tiền, thanh khoản tốt, hướng đến người mua ở thực. Ngoài ra, đây là khu vực được quy hoạch lên thành phố năm 2025 với nền tảng dân số cơ học đông, nhu cầu sở hữu nhà ở lớn, hạ tầng không ngừng kiện toàn và hệ tiện ích thụ hưởng đầy đủ.
Vì thế, chung cư ở khu vực Bình Chánh sẽ thu hút sự quan tâm lớn của đa số người dùng vì nhu cầu nhà ở cao và ở khu vực này cũng sẽ dễ dàng tìm được căn hộ phù hợp với tài chính của người mua.
Nguồn:
https://cafef.vn/chung-cu-bao-gia-moi-gioi-cung-dau-dau-vi-mat-khach-20220903095730618.chn
https://cafef.vn/binh-chanh-giai-bai-toan-can-ho-vua-tui-tien-20220906175031048.chn
