Tuyến đường "xương sống"

Đường Vành đai 3 theo bản đồ quy hoạch sẽ đi qua địa phận của 4 tỉnh, bao gồm: Đồng Nai, Long An, Bình Dương và TP.Hồ Chí Minh. Tổng chiều dài tuyến đường là 97,7km.

Khác với giao thông nội đô, đường vành đai được phát triển chủ yếu bao quanh hành lang các thành phố lớn.Trong quy hoạch, đường vành đai đóng vai trò "xương sống", kết nối cùng hệ thống các tuyến cao tốc xuyên tâm, tạo nên mạng lưới phát triển kinh tế vùng cho mỗi quốc gia.

Quy hoạch tuyến đường Vành đai 3 là cao tốc tại đô thị, cho xe lưu thông với vận tốc 100 km/h. Quy mô 6 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp hai bên. Tiến độ triển khai xây dựng tuyến đường Vành đai 3 được chia thành 4 đoạn như sau:

Mạng lưới này không chỉ tạo liên kết 4 địa phương mà còn giải quyết bài toán nối kết liên vùng Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.

Bất động sản hưởng lợi từ vành đai 3

Với hơn 75.000 tỉ đồng đầu tư và theo xu hướng hạ tầng hiện đại trên thế giới, đường vành đai 3 kết nối với 5 đường cao tốc hướng tâm là TP.HCM - Trung Lương, TP.HCM - Mộc Bài, TP.HCM - Chơn Thành, TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và Bến Lức - Long Thành. Có thể nói "đường tới đâu, bất động sản lên tới đó", những khu vực có Vành đai 3 đi qua đang được đẩy giá cao liên tục.

Những dự án bất động sản chạy dọc vành đai, thừa hưởng trực tiếp những lợi ích từ nền hạ tầng "khủng" như Vinhomes Grand Park, MT Eastmark City, Đông Tăng Long, Palm Marina, The 9 Stallars…

Ngoài ra, tuyến đường Vành đai 3 cũng đi qua các huyện của TP.HCM như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh. Nhờ đó, các dự án đất nền tại đây dù vướng pháp lý hơn 10 năm qua nhưng vẫn được đẩy giá liên tục. Những lô đất nền dự án khoảng 80-100 m2 tại các khu vực này dao động quanh vùng giá 1,5-1,7 tỷ đồng.

Nỗ lực bồi thường cho dân

Nỗ lực đầu năm 2023 triển khai bồi thường cho người dân

Trao đổi với chúng tôi, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan cho biết đối với dự án đường vành đai 3, hiện nay công tác xác định ranh dự án đã cơ bản xong. TP.HCM đang triển khai các hoạt động cắm mốc, xây dựng chính sách giá và chính sách bồi thường cho các hộ dân.

“Về cơ bản, TP đang bám theo các tiến độ chung mà Chính phủ giao và xây dựng một lịch trình rất cụ thể từ nay tới cuối năm. Theo đó, TP cố gắng ranh phải rõ, chính sách bồi thường phải công bố để đầu năm 2023 có thể triển khai ngay cho dân” - Phó Chủ tịch UBND TP.HCM khẳng định.

Sự chậm trễ trong triển khai dự án Vành đai 3 chủ yếu do vướng mắc về bồi thường đất. Ông Võ Trung Trực, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM cho biết, về đơn giá bồi thường tạm tính cho dự án Vành đai 3 TPHCM thì đất nông nghiệp trồng cây lâu năm từ 3,8-8,2 triệu đồng/m2, đất nông nghiệp trồng cây hằng năm từ 3,2-6 triệu đồng/m2, đất ở qua khảo sát là từ 18,7 triệu đồng đến hơn 40 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Dự án xây dựng đường Vành đai 3 đi qua địa bàn TPHCM với chiều dài 47,51km và ảnh hưởng tới 2.377 hộ dân. Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự kiến là hơn 25.000 tỷ đồng. Công tác bồi thường sẽ chính thức bắt đầu từ ngày 1/12.

Các mốc thời gian, tiến độ bồi thường và thu hồi đất

Tính đến nay, người dân ở 4 địa phương có đường Vành đai 3 đi qua đã đồng thuận để chính quyền xác lập hồ sơ trước đạt trên 65%, riêng Hóc Môn đã đạt hơn 95%. Cuối tháng 9 đầu tháng 10/2022, chủ đầu tư là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TPHCM sẽ giao ranh cắm mốc tại thực địa cho 4 địa phương để xác định chính xác tọa độ. Tháng 11/2022, báo cáo khả thi dự án cũng sẽ được phê duyệt.

Bắt đầu tháng 12/2022 sẽ có thông báo thu hồi đất. Dự án đường Vành đai 3 thực hiện thông báo thu hồi đất chia thành hai loại là đất nông nghiệp và phi nông nghiệp. Từ khi thông báo đến khi có quyết định thu hồi đất là 90 ngày. Đến tháng 4/2023, TPHCM sẽ chi trả toàn bộ số tiền bồi thường đất nông nghiệp.

Với đất ở, sẽ chi trả tiền bồi thường vào tháng 7/2023 và bố trí tái định cư, thu hồi mặt bằng từ tháng 8, đảm bảo bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư trước tháng 12/2023.

Khởi công vào tháng 6.2023

Theo Nghị quyết số 57/2022/QH15 về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TP.Hồ Chí Minh của Quốc hội, tuyến đường này khoảng 76,34km, chia thành 8 dự án thành phần theo hình thức đầu tư công.

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án là 75.378 tỉ đồng. Về tiến độ thực hiện, Nghị quyết quy định chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án từ năm 2022, cơ bản hoàn thành năm 2025 và đưa vào khai thác từ năm 2026.

Nghị quyết cũng nêu cụ thể dự kiến tiến độ, kế hoạch triển khai. Theo đó, lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án thành phần: Bắt đầu từ 5.8.2022, hoàn thành 15.11.2022.

− Lập, thẩm tra, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi cho từng dự án thành phần: Bắt đầu từ 10.8.2022, hoàn thành 30.11.2022.

− Bàn giao hồ sơ và cọc GPMB cho địa phương: Bắt đầu từ 10.8.2022, hoàn thành 30.9.2022.

− Địa phương thực hiện công tác GPMB: Bắt đầu từ 1.10.2022, hoàn thành 30.3.2024

− Lập, thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế kỹ thuật, dự toán; lựa chọn nhà thầu xây lắp, Tư vấn giám sát,... và khởi công: Bắt đầu từ 30.11.2022, hoàn thành 30.6.2023.

− Tổ chức thi công: Bắt đầu từ 30.6.2023, hoàn thành 30.6.2026.

Dự kiến, dự án đường Vành đai 3 sẽ khởi công trong tháng 6/2023.

Hoàn thành vào năm 2026

Sau khi hoàn thành, dự án đường Vành đai 3 mở ra không gian mới, động lực phát triển mới, giúp TPHCM và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam tiếp tục giữ vai trò đầu tàu kinh tế xã hội của cả nước.

Sở Giao thông Vận tải TPHCM cho rằng, đường Vành đai 3 TPHCM là dự án quan trọng quốc gia với khối lượng công việc rất lớn, yêu cầu kỹ thuật phức tạp, lại đòi hỏi triển khai thực hiện trong một thời gian rất ngắn. Vì vậy phải có phương thức lãnh đạo, chỉ đạo điều hành tương ứng nhằm bảo đảm tiến độ dự án cũng như chất lượng công trình.

Theo kế hoạch triển khai dự án, tháng 10/2022 sẽ bắt đầu bàn giao mặt bằng , đến cuối năm 2023 nhận bàn giao tối thiểu 70% mặt bằng. Dự kiến, dự án thi công trong 36 tháng và hoàn thành toàn bộ vào năm 2026.

Nguồn:

https://kinhdoanhdiaoc.net/ubnd-tp-hcm-kien-nghi-chinh-phu-xay-dung-duong-vanh-dai-3.html

https://zingnews.vn/loat-du-an-an-theo-vanh-dai-3-tang-gia-post1355305.html

https://tuoitre.vn/duong-vanh-dai-3-cu-hich-cho-kinh-te-bat-dong-san-tphcm-20220916155220735.htm

https://plo.vn/trong-thang-9-se-cam-moc-chinh-thuc-du-an-vanh-dai-3-tphcm-post698918.html

https://laodong.vn/thoi-su/tuyen-duong-vanh-dai-3-tphcm-hon-75000-ti-dong-khoi-cong-vao-thang-62023-1081605.ldo

https://cafef.vn/thu-hoi-dat-lam-duong-vanh-dai-3-tphcm-se-boi-thuong-cho-nguoi-dan-the-nao-20220912151830308.chn